Warto wiedzieć
Wpisy piszą prawnicy Kancelarii Adwokat Prawo Budowlane na podstawie realnych spraw i codziennej pracy w sądach. Przeglądaj artykuły według kategorii, żeby szybciej znaleźć temat dotyczący Twojej sytuacji.
Przeglądaj według kategorii
Wspólnoty mieszkaniowe
Mieszkanie w bloku czy kamienicy to coś więcej niż tylko posiadanie kluczy do własnego M. To przynależność do wspólnoty, a co za tym idzie, konieczność podejmowania decyzji dotyczących m.in. remontów części wspólnych, wysokości opłat, planowanych inwestycji czy sposobu zarządzania nieruchomością. Zapadają one podczas głosowań. Jednak dla wielu właścicieli głosowanie we wspólnocie mieszkaniowej może wydawać się […]
Wspólnoty mieszkaniowe
Każda ważna decyzja we wspólnocie mieszkaniowej wymaga podjęcia uchwały. Dla wielu właścicieli procedura ta bywa jednak zawiła i nie do końca zrozumiała. Czy wystarczy, że większość obecnych na zebraniu podniesie rękę? A co, jeśli połowa sąsiadów w ogóle się nie pojawiła? Zrozumienie tego, kiedy uchwała jest ważna i jak liczyć głosy we wspólnocie mieszkaniowej, to […]
Wspólnoty mieszkaniowe
Każda wspólnota licząca powyżej 3 lokali posiada zarząd odpowiedzialny za prowadzenie jej spraw, w tym za przygotowywanie projektów uchwał. Podejmowanie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej wciąż należy jednak do zadań mieszkańców. To oni, w drodze głosowania, rozstrzygają o różnych kwestiach istotnych dla funkcjonowania nieruchomości, takich jak planowane remonty, wysokość opłat czy wybór firm współpracujących. Dowiedzmy się […]
Wspólnoty mieszkaniowe
Jako właściciele mieszkania mamy możliwość wyboru zarządu odpowiedzialnego za sprawy wspólnoty. Zdarza się jednak, że taka współpraca z czasem przestaje się układać. Brak transparentności w finansach, opieszałość w przeprowadzaniu remontów czy utrudniony kontakt to sygnały, że potrzebna jest zmiana. Powstaje jednak pytanie, jak dokonać jej zgodnie z przepisami prawa? W artykule wyjaśniamy, jak odwołać zarząd […]
Wspólnoty mieszkaniowe
Każda wspólnota mieszkaniowa musi podjąć decyzję, jak będzie zarządzana nieruchomość wspólna oraz kto poniesie odpowiedzialność za sprawy techniczne, finansowe i organizacyjne. Wybór odpowiedniego modelu zarządzania wpływa bezpośrednio na kontrolę nad kosztami, sposób podejmowania decyzji oraz bezpieczeństwo prawne właścicieli lokali. Przepisy jasno wskazują, że wspólnota nie może funkcjonować bez jasno określonej formy zarządzania. W praktyce właściciele […]
Wspólnoty mieszkaniowe
Coraz więcej wspólnot mieszkaniowych decyduje się na rozwiązanie, jakim jest zarządca nieruchomości działający w formule zarządu powierzonego. Zamiast powoływać zarząd właścicielski, właściciele przekazują prowadzenie spraw wspólnoty zewnętrznemu podmiotowi. Najczęściej jest to wyspecjalizowana firma lub osoba prowadząca działalność gospodarczą. Takie rozwiązanie bywa wygodne i bezpieczne. Pozwala ograniczyć zaangażowanie mieszkańców i zmniejszyć ryzyko błędów formalnych. Jednocześnie rodzi […]
Wspólnoty mieszkaniowe
Jak powołać zarząd wspólnoty mieszkaniowej to jedno z najczęstszych pytań zadawanych przez właścicieli lokali. Zgodnie z przepisami każda wspólnota, w której jest więcej niż 3 lokale, musi posiadać zarząd. Jest to organ, który reprezentuje wspólnotę i prowadzi jej bieżące sprawy. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej odpowiada za decyzje organizacyjne, finansowe oraz techniczne. Dba o utrzymanie części wspólnych […]
Wspólnoty mieszkaniowe
Jak działa zarząd wspólnoty mieszkaniowej? Najważniejsze informacje Wielu właścicieli lokali kojarzy wspólnotę mieszkaniową głównie z opłatami i zaliczkami. To jednak tylko fragment całego obrazu. Aby budynek działał prawidłowo, ktoś musi nim zarządzać każdego dnia. Potrzebny jest organ, który podejmuje decyzje i reaguje na bieżące problemy. Taką rolę pełni zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Znajomość tego, za co […]
Prawo budowlane
Zasiedzenie działki rolnej to temat, który budzi wiele emocji i pytań. Czy w ogóle możliwe jest, że ktoś, kto latami uprawiał ziemię sąsiada, może stać się jej prawowitym właścicielem? Okazuje się, że tak, ale wymaga to spełnienia konkretnych, rygorystycznych warunków. Jeżeli więc stoisz przed koniecznością uregulowania stanu prawnego swojej nieruchomości albo zastanawiasz się, jak ochronić […]
Sprawdź, jakie masz możliwości — pierwszy kontakt nic nie kosztuje.
Masz podobną sprawę?
